Na sprzedaż działka inwestycyjna z projektem architektonicznym inwestycji polegającej na budowie 6 budynków czterorodzinnych w zabudowie bliźniaczej oraz z procedowanym pozwoleniem na budowę II etapu 2 budynki.

Pnb na PUM 750m2 (w toku)
PUM działki 2250m2

Opis inwestycji / osiedla:

Na terenie o łącznej powierzchni 1ha zaprojektowane zostało osiedle 8 domów czterorodzinnych w zabudowie bliźniaczej z zewnętrznymi miejscami postojowymi oraz wewnętrzną drogą dojazdową do poszczególnych posesji.

Zrealizowany został etap I polegający na budowie 2 budynków, są one już sprzedane i zamieszkałe.
Obecnie procedowane pozwolenie na budowę etapu II obejmuje kolejne 2 budynki, których projekt został zoptymalizowany na bazie dotychczasowego przebiegu inwestycji. Dla kolejnego etapu możliwe są dalsze modyfikacje polegające m.in. na:

Ø Doprowadzeniu sieci kanalizacyjnej, co podniesie znacząco wartość inwestycji i wpłynie na czas sprzedaży poszczególnych lokali
Ø Rozbudowy części budynku o dodatkową kondygnację, dzięki czemu zwiększy się powierzchnia użytkowa a także pojawią się nowe możliwości aranżacyjne poszczególnych lokali

Osiedle przylega bezpośrednio do asfaltowej drogi gminnej, co wpływa na atrakcyjność lokalizacji oraz podnosi komfort komunikacji.

Media na chwilę obecną przyłącza wody i prądu znajdują się wzdłuż drogi wewnętrznej osiedla a etap I uzbrojony jest w zbiorniki kanalizacyjne. Koszt doprowadzenia sieci kanalizacyjnej szacowany jest na około 250 000 netto.

Lokalizacja:

Osiedle położone jest w miejscowości Przypki, gmina Tarczyn, wśród niezabudowanych jeszcze terenów, co czyni tą lokalizację idealną dla osób szukających ciszy i spokoju a zarazem ceniących sobie łatwość dojazdu do głównych aglomeracji miejskich.

Warszawa centrum 30km
Okęcie 30km
Tarczyn 5km
Zjazd na trasę S8 7,5km
S7 4km
E77 8km

Klient docelowy to w większości rodziny przeprowadzające się z podmiejskiej gęstej zabudowy szeregowej, która okazała się niewystarczająca dla odpoczynku od miasta. Poszukują oni lokali z ogródkami powyżej 50m2, większą prywatnością, bliskością natury a zarazem możliwością pracy zdalnej i stosunkowo łatwym dojazdem do tras i Warszawy.

Podana cena jest ceną netto.




Firma Mengs oferuje nie tylko Doradców ds. Nieruchomości, którzy mogą pomóc w znalezieniu i zakupie oraz w sprzedaży nieruchomości. Zachęcamy również do skorzystania z wiedzy naszych doświadczonych Ekspertów Kredytowych, solidnych ekip remontowych oraz specjalistów od inwestycji.

Oferujemy kompleksowe usługi: od znalezienia odpowiedniej nieruchomości, poprzez sfinansowanie jej zakupu, aż po projekt i remont wnętrza. Jeśli później zechcesz wynająć lub sprzedać z zyskiem tę nieruchomość w tym też możesz liczyć na naszą pomoc.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )