Rynek pierwotny, zakup bez PCC i bez prowizji!

# NOWY, WYKOŃCZONY POD KLUCZ LOKAL MIESZKALNY W DOMU DWURODZINNYM - GOTOWY DO ZAMIESZKANIA.

Lokal nowy, gotowy, wykończony "pod klucz" bez umeblowania, wystarczy wstawić własne meble i można cieszyć się komfortem nowego domu! Nie wymaga żadnych dodatkowych prac budowlanych ani wykończeniowych. Doskonała lokalizacja - Osiedle Sosnowa Polana w Przypkach, 3 km od Tarczyna, 25 km od Warszawy.

Oferta dotyczy sprzedaży Lokalu nr 1 (po lewej stronie). Lokal nr 2 (po prawej stronie) jest zarezerwowany - wykończony w innym stylu, dzięki czemu Obydwie Rodziny wprowadzając się do nowego domu mają ten komfort, że w całym budynku wszelkie prace wykończeniowe będą już zakończone, a wnętrza lokali po sąsiedzku będą się od siebie różnić.

# NIERUCHOMOŚĆ:

Oferuję bezpośrednio na sprzedaż z rynku pierwotnego mieszkanie Nr 1 (po lewej stronie), dwukondygnacyjne z garażem jednostanowiskowym w bryle budynku piętrowego dwulokalowego, o łącznej powierzchni 1 mieszkania 136,73 m² (w tym pow. mieszkalna 115,73 m2 i 21 m2 garaż i kotłownia) oraz ogródkiem ok. 300 m2. To przestronna, funkcjonalna nieruchomość, wybudowana w technologii tradycyjnej: ścianki fundamentowe z bloczków betonowych, ściany konstrukcyjne - pustak solbet, bloczki silikatowe, ocieplenie styropian 20cm, dach pokryty blachodachówką ocieplony pianą PUR, tynki tradycyjne cementowo-wapienne, okna PCV, brama garażowa segmentowa. Wnętrze lokalu zostało zaprojektowane i wykończone (bez umeblowania) z dbałością o każdy detal, gotowe do wprowadzenia się od zaraz.

# LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się na kameralnym, zamkniętym osiedlu domów jednorodzinnych - Osiedlu Sosnowa Polana w miejscowości Przypki, w gminie Tarczyn, tylko 25 km od Warszawy. To doskonała opcja dla osób ceniących bliskość natury i szybki dojazd do stolicy. Lokalizacja ta umożliwia wygodne życie w pobliżu miasta Tarczyna (tylko 3 km do centrum) z pełną infrastrukturą sklepy, markety (m.in. Biedronka, Lidl, Rossman, Top Market), przychodnia zdrowia NFZ z doskonałą opinią i dobrymi lekarzami wielu specjalizacji, apteki, targ miejski z lokalnymi produktami, stacja paliw, banki, poczta, itp.

# STANDARD WYKOŃCZENIA:

- Ogrzewanie gazowe, podłogowe na obydwu piętrach, z wyjątkiem garażu gdzie jest grzejnik. Dodatkowo w łazienkach grzejniki.

- Kanalizacja miejska, woda miejska, prąd, światłowód od Orange,

- Wykonane tynki gipsowe (gładzie), ściany pomalowane w stonowanych kolorach. Na niektórych ścianach tapety,

- Płytki gresowe w wiatrołapie, w korytarzu i aneksie kuchennym,

- W salonie, holu i 4 pokojach na piętrze wysokiej jakości panele winylowe,

- Schody dębowe olejowane z podświetleniem LED,

- Drzwi wewnętrzne w kolorze modnego kaszmiru,

- Obydwie łazienki wykończone płytkami gresowymi i hiszpańskimi płytkami szkliwionymi z kompletną armaturą (białym montażem, bateriami, wieszakami na ręcznik, papier, dozownikiem na mydło od firm Rea, Omnires, Deante), w każdej łazience prysznic z odpływem liniowym, lustro z podświetleniem led, na piętrze również wolnostojąca akrylowa wanna i szafka z dębowym blatem i umywalką Rea,

- Oświetlenie wewnętrzne i zewnętrzne zawieszone, włączniki zamontowane gotowe do użytkowania,

- Listwa ozdobna karniszowa w salonie z podświetleniem LED

- Kominek powietrzny stalowy z wkładem z płyty szamotowej, narożny.

# ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

W budynku znajdują się dwa komfortowe dwukondygnacyjne lokale mieszkalne o pow. 136,73 m2 każdy, których układy funkcjonalne stanowią lustrzane odbicie. Do każdego lokalu przynależy jednostanowiskowy garaż i ogródek ok. 300 m2. Niezależne wejścia osłaniają balkony piętra. Dwie pełne kondygnacje, bez skosów, dach czterospadowy. Otwarta strefa dzienna każdego mieszkania to wygodny salon z kominkiem i z wyjściem bezpośrednio na ogród. Salon połączony z jadalnią oraz aneksem kuchennym. Z holu dostępna jest toaleta z prysznicem oraz kotłownia z pralnią, a przez wiatrołap można przejść do garażu. Na piętro prowadzą schody dębowe olejowane podświetlane led. Na piętrze zlokalizowano cztery pokoje oraz łazienkę z wanną i prysznicem. Przestronna sypialnia master dysponuje dodatkowo własną garderoba. Z dwóch sypialni na froncie jest wyjście na wspólny balkon.

- Parter (67,63 m²):

Wiatrołap 4,55 m²
Garaż 18,54 m²
Kuchnia 8,68 m²
Salon z jadalnią 23,83 m²
Hol 7,42 m² (9,46 m²)
Kotłownia 2,46 m² (2,86 m²)
Toaleta z prysznicem 2,15 m²

- Piętro (69,1 m²):

Schody 4,10 m²
Korytarz 5,97 m²
Pokój 10,78 m²
Pokój 11,94 m²
Łazienka 5,29 m²
Garderoba 3,45 m²
Pokój 14,75 m²
Pokój 12,82 m²

# DZIAŁKA:

Ogródek pow. ok. 300 m² do własnego zagospodarowania
(działka przynależna do lokalu to 404 m²).

# MIEJSCA PARKINGOWE:

Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku. Drugie miejsce postojowe na podjeździe przed budynkiem, z kostki brukowej.

# ZALETY NIERUCHOMOŚCI

- Bez podatku PCC, bez prowizji! Pełna transparentność kosztów!

- Doskonała lokalizacja 25 km od Warszawy, szybki dostęp do tras S7 i S8,

- Bliskość powiatowego miasta Tarczyna zaledwie 3 km

- Bliskość natury osiedle otoczone lasami, polami i łąkami położone jest w otulinie Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu,

- Solidny standard, wysoka jakość wykończenia wnętrz aranżacja przestrzeni i prace zostały wykonane z troską o detale, z bardzo dobrej jakości materiałów, aby stworzyć wygodne, funkcjonalne i przytulne wnętrze,

- Przestrzeń, prywatność 1 z 2 lokali w domu wolnostojącym jednorodzinnym dwulokalowym, z własnym ogrodem, garażem i dodatkowym miejscem parkingowym,

- Bardzo dobra komunikacja w pobliżu przedszkole, sklep spożywczy, Paczkomat, Rancho pod Bocianem z restauracją Stara Izba, nieco dalej Kościół rzymskokatolicki, a w odległości 3 km centrum Tarczyna (szkoły, sklepy, targ, przychodnia zdrowia, apteki, stacja paliw, instytucje publiczne).

- Wygodny dojazd droga asfaltowa, wybrukowana, oświetlona ulica osiedlowa.

- Bezpieczeństwo ogrodzony teren osiedla z bramą wjazdową sterowaną na pilota.

###

ATUTY WYKOŃCZONEGO POD KLUCZ LOKALU MIESZKALNEGO:

- Kupując ten wykończony lokal, zyskujesz czas i wygodę, którą doceni każdy, kto szuka komfortu bez stresu związanego z wykończeniem wnętrza.

- Wszystko zostało już dopracowane i wykonane, abyś mógł/mogła poczuć się jak w domu. To idealne rozwiązanie dla osób, które cenią sobie wygodę i nie chcą angażować się w procesy budowlane.

- Dzięki wykonanemu już wykończeniu "pod klucz" nie musisz:

- Zastanawiać się nad projektem wnętrz przestrzenie zostały zaplanowane i wykonane z myślą o funkcjonalności i przyjemnej atmosferze mieszkania.

- Jeździć za materiałami budowlanymi wszystkie materiały wykończeniowe zostały starannie dobrane, dowiezione, a prace wykonane z dbałością o detale.

- Szukać ekip budowlanych ani koordynować ich pracy cały proces wykończenia został zrealizowany, co pozwoli Kupującemu uniknąć zbędnego zamieszania, poszukiwań, negocjacji.

- Koordynować pracy ekip budowlanych nie musisz martwić się o harmonogramy, terminy, czy koordynację różnych specjalistów ani nadzorować postępów i jakości ich pracy.

###

# CENA:

1.340.000 zł cena lokalu wraz z ogródkiem, z wykończeniem wnętrza i udziałem w drodze wewnętrznej.

# DOSTĘPNOŚĆ:

Od zaraz.

# WSPARCIE KREDYTOWE:

- Pomagam w uzyskaniu kredytu hipotecznego oferując kontakt do sprawdzonego Brokera Kredytowego gwarantującego pełne wsparcie przy załatwianiu formalności, od analizy zdolności kredytowej w wiodących bankach, przez pomoc w przygotowaniu dokumentacji, złożeniu wniosku, przeprowadzenie przez procedurę kredytową aż po uruchomienie kredytu.

# KONTAKT:

Zapraszam do kontaktu i na prezentację tej nieruchomości. Aby umówić się na spotkanie zadzwoń:

tel.  
Paulina Wolińska

Jestem bezpośrednim przedstawicielem dewelopera Osiedle Sosnowa Polana Sp. z o.o., więc zakup tego lokalu nie wiąże się z żadnymi dodatkowymi opłatami w postaci podatku PCC ani prowizji!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, art. 55.